住む家探しのお手伝い！物件管理も【すむいえ不動産】

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昨年の8月に裏庭に自生していた
おそらくパパイヤ　であろう
植物を管理しやすい場所に移動しておりました♪
【2023年8月23日の記事】
https://sumuie.ti-da.net/e12571658.html

それがすくすく成長しておりまして


5倍くらいの高さまでに成長！
葉っぱもおおきくなっちゃって♪

よくよく見ると～

実が出来てる～＞＜ノ

移植した当初
パパイヤの【雄】か【雌】か分からず、
悶々としておりましたが、
これは明らかに【雌】ちゃん

やったー！
収穫が楽しみです♪

さて本日のご紹介物件はコチラ！
家庭菜園も出来るお庭付き戸建て新築！

本日のご紹介物件のご紹介
【沖縄市高原・3LDK】
【沖縄市高原全4邸】



【オススメポイント】
必要な設備！入ってます！食洗器！網戸！など！
フラット35ｓでの金利優遇対応！
Ｌｏｗ-eガラス採用で室内の温度が変化しにくい！
裏にはお庭もあるヨ！


【要確認事項】
密集してます！


隣地との近さが気になるところですが、
家の中からは隣地の近さは感じられません！
隣接する窓の位置に工夫されているから♪
また外の空気の影響を受けにくいＬｏｕ-eガラス採用で
長期的にみて、快適に暮らせる要因の一つです♪

気になる方はひとまず内覧を♪

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ようやく、行けましたぁ！！！！
念願の！！！

名護市大北にある
【蒲田とんかつ富善】さん♪




数年前に有名なテレビ番組で紹介されているのを見て
ようやく行くことが出来ました！

とんかつの中に手作りあんがぎっしり詰まっていて
ジューシーで何もつけなくてもしっかりと旨みがつまっていて＞＜ノ
一つ一つ食べるのがもったいない気持ちになりました！

また、
メインの前に
前菜で小鉢がついてきて、
これまた嬉しい。
メイン到着までも楽しい時間です♪

あ！！！
メインの写真撮り忘れにて・・・
実際に行って食べてみてネ

さて、本日のご紹介は
【蒲田とんかつ富善】さん♪
から車で10分程にある
分譲地！

本日のご紹介物件のご紹介
【名護市伊差川　坪10万】
【名護市伊差川分譲地】


【オススメポイント】
坪数は欲しいだけ相談ください♪
静かな場所♪
自由設計が最大の魅力！


【要確認事項】
農地転用5条必須


2024年6月22日、6月23日
オープンハウス行っております♪

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今回は
ランチでリベンジ笑多！

というのも、
前回ランチにお邪魔した時の事。

笑多名物（！？勝手に名物にしているｗ）
【骨汁】
を目当てにオープンから5分ほど過ぎて入店！

すでにお客様満席に近い状態！
始めてのランチで
何のメニューにしようか（骨汁でいいのか！？）悩んでいるところ、

別のお客様が来店
と同時に
注文骨汁～
と、
スーパー慣れているお客様！

これは、負けてられぬ！！
と、
続けて
骨汁を～
と、注文したところ、

ごめんなさい、売れきれました…。

え！！
え！！！
えぇぇぇ～！

開店5分くらい
しかも、後から来た人に取られ
あえなく終了～・・・・

という事から
今回のリベンジ笑多ｗ

今回はオープンと同時に入店！
気合入ってますｗ

すでに、3組の方と同時入店！
前回の経験から
すぐに、注文骨汁！

(*￣▽￣)ﾌﾌﾌｯ♪
勝った・・・。
と心の中で思ったｗ

すると、
店員：ちょっと待ってねー

え！不穏な空気・・・。

同時入店した方々で私より先に注文していた方の
【連れ】が
3名ほど入店してくるじゃないですか～！！！！

な～に～
時間差入店！！！！

その間ソワソワ　ソワソワ
笑

その方の注文がようやく終わり
（たかが1分くらいだけど長く感じた～笑）
いざ、私の番に・・・。

さて、結果はというと・・・・！

間に合ったぜーぃ！！！！

そして、すぐまた別のお客様ご来店。

やはり骨汁を注文。
売れきれました～
とのご回答。

( ´ー｀)ﾌｩｰ。

おそらくですが、
限定5食くらいです！

だって、
今時、ワンコインランチなんてないですもん！
コスパ最強！
私が調べた限り、
ネットに出ている情報で2014年の時点でも
骨汁500円！

10年も金額が変わってないなんて、
なんて良心的なのでしょう！

その骨汁がこちら


お写真ではわかりにくいですが、
骨汁もりもり、ご飯もりもり
ですｗ

後から知りましたが、
ご飯少なめで注文も可能だったという事！
料金は変わりませんがそれが良いと思いました。
次はリベンジご飯少なめ！

それにしても、
骨汁目当ての方がいらっしゃたら、
オープン同時入店でないと当たりませんよ～♪

それでは
本日の物件はコチラ！
笑多から車で10分程。
沖縄市高原にある戸建て分譲！

本日のご紹介物件のご紹介
【売買】【沖縄市高原・3LDK・敷地108平米・建物100平米・3,980万円】
【沖縄市高原全4棟】




【オススメポイント】
新築戸建て物件
網戸全室完備
Loｗ-Eガラスで外気の影響を受けにくく、省エネにつながる設計
広々パントリーが自慢です


【要確認事項】
縦列駐車


随時内覧可能です！
お気軽にお問合せ下さいませ♪

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雨・雨・雨～・・・。

そのおかげで・・・。

事務所の床が濡れてる～！！！！

ドコカラトモナク　アメ　ガ　ハイッテキテル・・・
笑

ドラクエ風に言ってみたけど
全然楽しくない

でもでもでも
ダムの貯水率は完全に回復したようで良かったですね♪
雨大事よ～。

今回は
雨漏り無縁！
新築物件のご紹介！
本日のご紹介物件のご紹介
【うるま市喜屋武・3DK・61平米・9.05万】
【アビタシオンURUMA】


【オススメポイント】
2024/9/1ご入居開始
ペット飼育2匹までOK
駐車場2台OK（並列）
オートロック、エレベータ


【要確認事項】
新築の為、入居が前後する可能性もございます


ピカピカ新築で気持ちがよ～い♪

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どうも、マル店長でございます。

くつろぎちゅうです


ちょっと、、、ほっといて、、、




にゃ！！！

かわいい～
笑

本日のご紹介物件のご紹介
【名護市宇茂佐の森　2LDK】
【かりゆしプランドールⅡ】


【オススメポイント】
2023年10月1日ご入居開始！
賃料1か月０円キャンペーン中！
ペット飼育2匹まで！猫もOK
駐車場2台確保！台数限定


【要確認事項】
必ず現地確認、必須


随時お申込みお受付しております

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行って参りました～！
全島エイサー祭り～＆ビアフェスト～！！！！！
4年ぶりに開催～♡

うん！ドリカムのワンダーランド的な感じになっちゃってます♪
そりゃ、楽しみも倍増ですよ♡

そうそう、ドリカムも今年はワンダーランドです♡
10月に沖縄に来るよ♪

ｲﾔｲﾔ
話は全島エイサー祭り♪

営業と称して
ビアフェストに挨拶回り！誰に！？
いや、きっと誰かに会うはず！
と、願いを込めて　笑

17時から出動です(*`･ω･)ゞﾋﾟｼ

琉球國祭り太鼓の大迫力を久しぶりに
感じた後に

いざ、ビアフェストへ!!!

もう、席は埋め尽くされていて、
暑い中、
席取りの方々お疲れ様ですっ！

相棒と二人、運よく相席を見つけたのは
相席テーブルだったようで、
気さくに中へいれてくださいました♪
立ち飲みスタイルでテーブルをゲットで
ビアフェストを楽しむ準備完了っ(๑•̀ㅂ•́)و✧

3時間くらい経った頃、
ディアマンテスのライブで最高潮に

相棒がいなくなっていた事なんて気が付きもせず、
ご一緒していたご夫婦の奥様と盛り上がっていたところ、
相棒が誰か連れてきた！

ムムム～Σ( ºωº )
相棒の後ろにいたのは

✧*｡平川美香✧*｡

相席グループ一同
工ｴｴｪｪ(´ﾟдﾟ｀)ｪｪｴｴ工!!!

めちゃくちゃ気さくで
テレビで見るまんまのキャラに感動～

それもあって、
超絶楽しい4年ぶりのビアフェストとなりました♡
※写真撮り漏れ涙


それにしても、
テレビに出る平川美香さんを見て
相棒が毎回反応していたけど、

相手は相棒の事を認識しているのかい？
と、疑っていた

ごめんね。相棒

さて、本日のご紹介物件は
全島エイサー祭りも開催された沖縄市営まで徒歩圏内

本日のご紹介物件のご紹介
【沖縄市胡屋　2DK】
【コーポレートハウス久場】


【オススメポイント】
人気立地に登場
駐車場1台込み
シャワー付きトイレ！
ガス乾燥機あり！


【要確認事項】
ネットはご自身でご契約してね


内覧可能です！
随時ご案内しておりますよ♪

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4年ぶりの
沖縄全島エイサー祭り＆オリオンビアフェスト2023 inコザ



【オリオンビアフェスト2023ステージプログラム】
▼9月9日(土)
・15:30 開場
・17:00 開演
・17:15 ライブステージ「Rude-α」
・18:10 ライブステージ「THE SAKISHIMA meeting」
・19:10 ビアブレイク
・19:40 スペシャルライブ「かりゆし58」
・20:50 打上花火（ビール、おつまみ販売終了）
・21:00 終了

▼9月10日(日)
・15:30 開場
・16:35 開演
・16:50 ライブステージ「真栄里英樹 BIGBAND」
・18:00 ライブステージ「イクマあきら」
・19:00 ビアブレイクセレモニー
・19:40 スペシャルライブ「DIAMANTES」
・20:50 打上花火（ビール、おつまみ販売終了）
・21:00 終了
※KOZAWEB引用
ビアフェスの とり は
お馴染みのディアマンテスですね！

サルサのリズムが心地よいのです♪
無料ライブ、最高です♡

本日のご紹介物件のご紹介
【うるま市西原（イリバル）　3LDK・65平米・7.4万円】
【OHANA】


【オススメポイント】
ホヤホヤ新築！
安慶名小学校、中学校校区！
ガス乾燥機あり！主婦の味方！
オートロック！


【要確認事項】
駐車場、車種要確認！


ご予約お受付しております♪

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おいらも住める物件が登場にゃ

本日のご紹介物件のご紹介
【うるま市塩屋　2LDK・60平米】
【ゼファⅡ】


【オススメポイント】
新築！2023年12月1日ご入居相談
ペット飼育可！2匹までOK！
駐車場2台あり！しかも並列！※お部屋によって1台のみのお部屋もございます。
広々60平米の2LDK！！


【要確認事項】
新築により、天候等により入居日が遅延する可能性もございます。



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先日、猫を保護致しました。
雨の中、
管理物件の隙間の隙間に
身を潜めておりました


爪!!必死にしがみついてるぅぅぅｷｭﾝ

2023年8月17日保護

こちらでは、
マル店長 と アルバイトみぃ がいる為、

これ以上猫スタッフを増やす事は考えておりません

保護猫ちゃんを引きっとってくださる方、おりませんか？

メッセでもお電話でも構いません。
ご連絡くださいませ。
098-989-4618



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毎日暑いですね！
明日からの天気も大きく崩れることなく
お盆を迎えられそうです♪

ご先祖様への挨拶回りも
暑い中となりますので、
皆様の体調も十分にお気をつけ下さいませ♪

さて、先日行われた相続診断士会の定例会。


※司法書士平田先生のお話

いつもお勉強になるお話ばかり！

相続に関して、まず始めに確認する事は
権利関係。

誰が相続人なのか！
です！

被相続人の出生から死亡までの戸籍の確認をして頂きます。
※法務局にて有料で確認できます

家族に知らされていなかった相続人が出てくる事があるんだとか
知らないところに兄弟姉妹がいるかもしれない・・・。

相続人が確定したらどのように遺産を分けるか、
という事。

相続税が出るほどの遺産はないから
揉めることないさぁ～

なんて、思ってはないでしょうか。

【例えば】
相続人4名（配偶者＋兄弟姉妹3名）
被相続人名義の土地建物（自宅・評価額500万程）
現金500万程
・配偶者と長女家族が同居
・長男は遠方で会社員
・被相続人の自営業承継で資金繰りに悩まされている

どうでしょうか。
確かに、
非課税枠3000万＋600万×4人＝5400万円　で
相続税は出ない非課税枠に収まります。

いざ、遺産分割をしようとした際、
法定相続分であれば、
配偶者1/2
子供1/2×1/3＝1/6
で分けられます。

しかし、建物も4名で分けられるでしょうか

配偶者の言い分
　⇒自宅には住み続けたいし、現金を少しでもいいから欲しいけど、貰いすぎかな・・・。

長女の言い分
　⇒ずっと両親の面倒見てきてるし、今後もそうなると思う。私は難儀をしている。
　
長男の言い分
　⇒相続人だから、法定相続分はもらう権利がある

次男の言い分
　⇒被相続人と一緒にやってきた事業の立て直しの為にも現金が欲しい

それぞれの主張が食い違ってまいります。
相続税が出ないから大丈夫！
という問題ではなくなっております。

誰にどのように相続したらよいのか、
残された相続人だけでは、それぞれの事情で決着がつかなさそうです。

そうこうしていたら、遺言書が出てきた。
　家は配偶者へ
　現金は次男へ300万
　　　　　長男へ50万
　　　　　配偶者へ50万
　　　　　長女へ100万
という内容。

さて、これは不公平でしょうか。。。
いいのか、悪いのか
被相続人がそう言っているのだから、仕方がない・・・。
と、腑に落ちないけどそうしないといけない状況なのか・・・。

と、悶々としていると、

被相続人からのお手紙（付言事項）が出てきた
　【配偶者、子供たちへ】
　　迷惑ばかりかけて申し訳ない。
　　これからの、みんなの事が心配だけど、仲良くやっていってほしい。
　　配偶者と切磋琢磨して事業を起こし、なんとか建てた家は
　　配偶者へ渡してほしい。
　　そして、ずっと面倒を見てくれた長女へ、
　　結婚後も我らの面倒を見てくれて感謝している。
　　また、事業を引き継ぐ覚悟をしてくれた次男へ、
　　事業資金としては頼りないかもしれないが、申し訳ない。
　　最後に、
　　なんでも器用にこなした長男へ、早々に独立して旅立ったのを誇らしかった。
　　少ない金額かもしれないが、許してほしい。
　　みんな、自慢の家族だ。そこに居れて幸せだった。
　　喧嘩もしたけどそれすら幸せな時間だった。
　　ありがとう。感謝しかない。先に逝くよ。
　　
こんなお手紙が出てきたらどうでしょうか。

被相続人の気持ちが伝わってこないでしょうか。

ブログ書きながら涙出てき・・た・・

話をまとめますと・・・。
・相続対策は相続税対策の事だけではありません
・残された相続人の為に、遺言書を残してほしい
・遺言書だけでは納得いかない場合もあるので、お手紙（付言事項）も添えてほしい


明日はご先祖様をお迎えするウンケーですね。
ウンケージューシーの準備はしておりますか♪

ご先祖様をお迎えして、
仏壇を前にみんなで話し合う良い機会ではないでしょうか＾＾。

本日のご紹介物件のご紹介
【宜野座村漢那土地】


【オススメポイント】
坪10万円
90坪近くの土地
更地にしてお渡しいたします
自分好みのご自宅を建てたい


【要確認事項】
フクギは村の所有にて処分不可


専属の設計士さんをご紹介いたします。
憧れのマイホームは決められた建売よりも、
一生物のも自分だけのこだわりを詰め込めます！

設計からするのは、時間も労力もかかりますが、
一生のお買い物だからこそ、自分の好きにしたい！

大切なお土地を子孫に残しましょう。
しっかりと、相続対策もしてね♪

どうぞ、お問合せ下さいませ♪


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